Dlouhodobé nájemné od poloviny března, kdy byla zavedena omezující opatření proti šíření koronaviru, do půli května v Praze u nejžádanějších bytů 2+kk kleslo v průměru o 11 procent, v Brně o 6,4 procenta. V Praze se průměrná měsíční cena snížila na 15 tisíc korun, v Brně na 13 100 korun. Vyplývá to ze statistik společnosti UlovDomov.cz.
"Za propad cen, který je patrný i u jiných dispozic, stojí výrazně vyšší nabídka bytů na trhu. Majitelé, kteří byty před krizí pronajímali v režimu Airbnb, začali své nemovitosti nabízet k dlouhodobějším pronájmům. V posledních letech poptávka ve větších městech výrazně převyšovala nabídku, takže momentální neobvyklá situace nahrává nájemcům," uvedl ředitel UlovDomov.cz Martin Březina.
Nájemné v hlavním městě kleslo u všech kategorií, u 1+kk o osm procent, u 3+kk dokonce o 15,3 procenta. Jednopokojové a dvoupokojové byty podle Březiny tvoří 88 procent všech nových nabídek, které se od vyhlášení nouzového stavu dostaly na trh. "Na trh se týdně valí stovky bytů k pronájmu, což je patrné i v inzerci. Tento trend je nejsilnější v centru Prahy a u dispozice 2+kk, kde jen za poslední měsíc evidujeme 417 nových nabídek. Dalo by se říci, že mezi majiteli v době pandemie zavládla panika," doplnil Březina.
Související Dnes
Průlomový verdikt: sousedé uspěli se zákazem pronájmu přes Airbnb ve svém domě. Museli ale prokázat, že je ruší
Dnes Tisíce Pražanů se potýkaly s hlukem a nepořádkem ve svých domech, jež zejména v centru způsobovali často zahraniční turisté ubytovaní přes…
Většina majitelů podle něj ještě vyčkává a doufá alespoň v částečné oživení letní turistické sezony. "Pokud se žádná konat nebude, nahrnou majitelé na trh další jednotky a klidně jich mohou být i tisíce. V kombinaci se sníženou poptávkou to nejspíš způsobí další pokles cen dlouhodobých nájmů," podotkl Březina.
Nájemné u bytů 2+kk kleslo za poslední dva měsíce v pěti největších městech Česka, v Olomouci stagnovalo na 12 tisících. Pokles se snižuje s velikostí města. V Brně měsíční nájmy klesly o 6,4 procenta na 13 100 korun, v Ostravě o 4,8 procenta na 10 tisíc korun, v Plzni o 1,7 procenta na 11 300 korun a v Liberci o procento na 9900 korun.
Měsíční nájemné (v korunách) v polovině května a porovnání se situací v polovině března (v procentech):
Město/Kategorie |
1+KK |
Změna |
2+KK |
Změna |
3+KK |
Změna |
Praha |
11.500 |
-8,0 |
15.000 |
-11,0 |
21.000 |
-15,3 |
Brno |
10.000 |
-2,0 |
13.100 |
-6,4 |
17.400 |
-2,0 |
Ostrava |
6000 |
0 |
10.000 |
-4,8 |
15.000 |
7,9 |
Plzeň |
8250 |
-2,9 |
11.300 |
-1,7 |
13.500 |
-10,0 |
Liberec |
7000 |
0 |
9900 |
-1,0 |
14.000 |
-6,7 |
Olomouc |
8500 |
-5,6 |
12000 |
0 |
14.500 |
-6,5 |
Zdroj: UlovDomov.cz