Průměrná úroková sazba hypoték v lednu stoupla na 2,36 procenta z prosincových 2,34 procenta. Sazby vzrostly po 11 měsících poklesů. Vyplývá to z údajů Fincentra Hypoindexu. Na minimu byla sazba v prosinci 2016, a to 1,77 procenta. Od té doby většinou rostla. Pokles zájmu o hypoteční úvěry pokračuje třetí měsíc v řadě.
V prvním měsíci roku 2020 bylo sjednáno 6491 hypotečních úvěrů v objemu 16,88 miliardy korun. Proti prosinci loňského roku klesl počet smluv o 583 a objem poskytnutých hypoték o více než 1,1 miliardy korun. Leden bývá obvykle jedním z nejslabších měsíců roku. Důvodem jsou vánoční svátky a s nimi spojený nižší počet prosincových úvěrových žádostí.
"Díky tomu, že počty prodaných úvěrů klesají rychleji než objemy, se již pátý měsíc po sobě stále posouvá rekordní hranice průměrného úvěru, a to na částku těsně nad 2,6 milionu korun," uvedl specialista společnosti Fincentrum & Swiss Life Select Jiří Sýkora.
Související 
Trh s hypotékami se loni propadl skoro o pětinu. Je to více, než jsme čekali, uvedla Hypoteční banka
9. 1. Hypoteční trh v Česku klesl loni o 17 procent na 181 miliard korun. Pokles nastal po několikaletém růstu na rekordní hodnoty. Novinářům to ve…
V loňském roce se musely banky smířit s tím, že již zřejmě nebudou trhat hypoteční rekordy. Po propadu hypotečního trhu v první polovině loňského roku, který byl způsoben předzásobením kvůli zpřísnění poskytování hypoték v říjnu 2018, se ve druhé polovině loňského roku objemy poskytnutých hypotečních úvěrů dostaly na běžné úrovně let předchozích.
"Objemově jde o druhý nejsilnější leden za pět let. Z pohledu počtů ale prodeje hypoték už tak vysoké nejsou. Proti silným rokům 2017 a 2018 jde o pětinový pokles," vysvětluje ředitel hypotečních úvěrů Raiffeisenbank Milan Voldřich. Potvrzuje se podle něj to, že ceny nemovitostí jsou vyšší než kdy dříve a hypotéky se stávají méně dostupnými.
Neustálý a poměrně výrazný růst průměrné výše hypotéky kopíruje rostoucí ceny nemovitostí, doplnil hlavní poradce České bankovní asociace Vladimír Staňura. Nemovitosti podle odhadů loni podražily o šest procent. Průměrná hypotéka v lednu se zvýšila proti loňskému roku o deset procent. "Hypoteční trh a ceny nemovitostí jsou spojité nádoby. Obojí i letos nadále poroste, ale mírnějším tempem," odhadl.
Od začátku letošního roku zdražily hypotéky Hypoteční banka, ČSOB, Komerční banka, Equa bank, Moneta Money Bank či UniCredit Bank. Raiffeisenbank naopak hypotéky zlevnila. Další zvyšování hypotečních sazeb na sebe ale zřejmě nedá dlouho čekat. Česká národní banka totiž na posledním zasedání navzdory očekávání zvýšila základní úrokové sazby o čtvrt procentního bodu na 2,25 procenta. Růst základních úrokových sazeb dopadá na hypoteční trh se zpožděním.
Nečekaný krok ČNB bude mít pro koncové žadatele za následek zvýšení sazeb hypotečních úvěrů, uvedl regionální ředitel společnosti 4fin Tomáš Trauške. V průběhu roku lze počítat s akčními nabídkami jednotlivých bank a s předháněním se, kdo získá větší podíl na trhu. "Nárůst sazeb ale nebude nijak dramatický. Vedle zvýšené základní úrokové sazby bude mít na hypoteční úroky vliv i celková ekonomická situace ve světě," souhlasil analytik společnosti Bidli Daniel Horňák.
"Na únorové zvýšení základní sazby ČNB tržní úrokové sazby zareagovaly jen omezeně, takže bankám zdroje ke krytí hypoték nijak zásadně nezdražují, tudíž ani jejich marže nijak zásadně neklesá," upozornil analytik Czech Fund Lukáš Kovanda. Problém však podle něj tkví v tom, že marži mají banky tak jako tak poměrně nízkou už od loňska. Musely proto zvyšovat úroky na hypotékách ještě před únorovým zvýšením sazeb ČNB. Nyní na něj tedy víceméně navazují, uzavřel.